房貸利率，是指在銀行辦理的用于購房的貸款，生活中，很多人都比較關注，今天小編整理了2023四大銀行房貸利率是多少供大家參考，一起來看看吧！
【1】農業(yè)銀行
自2019年8月20日起，中國農業(yè)銀行在新發(fā)放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。
【2】郵政儲蓄銀行
郵政儲蓄銀行按照公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，目前LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。
【3】建設銀行
短期貸款(一年以內含一年)貸款利率4.35%。
中長期貸款一年至5年(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。
個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.75%，5年以上貸款利率3.25%。
【4】工商銀行
短期貸款一年以下(含)貸款利率4.35%。
中長期貸款1年至5年以內(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。
個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。
以上就是幾大銀行最新貸款利率，希望可以幫到大家。當然，不同銀行不同網點對貸款銀行規(guī)定有所不同，會有輕微浮動，具體以用戶咨詢銀行網點規(guī)定為準。
1、央行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
2、工商銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
3、中國農業(yè)銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
4、建設銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
5、中國銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
6、交通銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
7、招商銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
8、中信銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
9、光大銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
10、上海浦東發(fā)展銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
11、深圳發(fā)展銀行:6個月(含)5.6%，6個月至1年(含)6%，1-3年(含)6.15%，3-5年(含)6.4%，5年以上6.55%，5年以下住房公積金貸款4%，5年以上4.5%;
12、平安銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
13、廣發(fā)銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
14、華夏銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
15、民生銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
16、工業(yè)銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
17、東亞銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
18、北京銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
19、中國郵政儲蓄銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%;
20、德州銀行:6個月(含)4.35%，6個月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公積金貸款2.75%，5年以上3.25%。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種，等額本息和等額本金兩種方式。其中等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金×月利率
總利息=本金×月利率×(貸款月數(shù)/2+0.5)。
1、中國工商銀行
首付款利息：5.79%;二套住房貸款的利息：6.13%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準上漲了25%。
2、成都銀行
首付款利息：5.73%;二套住房貸款的利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準上漲了17%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準上漲了20%。
3、建設銀行
首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利息比基準上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準上漲了20%。
4、郵政儲蓄銀行
首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準上漲了22%。
5、中國銀行
首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：6.075%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準上漲了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準上漲了24%。
6、中信證券股份有限公司
首付款利息：5.78%;二套住房貸款利率：6.02%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準上漲了23%。
7、招商集團
第一套住房貸款的利率：5.73-5.78%;二套住房貸款的利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準上漲了17-18%，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準上漲了22%。
8、農業(yè)銀行
首付款利息：5.88%;二套住房貸款的利息：6.32%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準上漲了20%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準上漲了29%。
多地下調首套房貸利率
首套房貸利率動態(tài)調整機制建立近一個月以來，鄭州、太原、天津、廈門、福州、長春、沈陽等地宣布調整首套住房貸款利率下限。目前，多地首套住房貸款利率已經降至4%以下，進入“3”階段。
業(yè)內人士認為，預計后續(xù)將有更多符合條件的城市下調首套房貸款利率，同時，首付比例、二套認定等需求端政策調整力度也有望加碼。
個人公積金貸款，貸款五年以上(不含五年)，月利率是千分之3.375;個人商業(yè)貸款，貸款十年以上(不含十年)的，月利率是千分之五點一，下浮30%以后是千分之3.57。