LPR定價(jià)是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)。下面是小編為大家整理的8月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)，希望對您有所幫助!
8月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)報(bào)3.45%，上月為3.55%;5年期以上LPR報(bào)4.2%，上 月為4.2%。(央行)
“LPR”是指“貸款市場報(bào)價(jià)利率”。貸款市場報(bào)價(jià)利率(Loan Prime Rate，LPR)是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。
1、lpr浮動利率和固定利率看貸款剩余年限
根據(jù)中國近20年房貸利率變化趨勢，基本上大家都認(rèn)可，未來5年內(nèi)，房貸利率大概率是下行狀態(tài)。因此根據(jù)貸款剩余年限，給出的建議如下：貸款剩余1-3年的：可以不折騰了，不調(diào)整就會默認(rèn)選擇固定利率。貸款剩余3-10年的：建議選擇LPR模式，享受利率下行的福利期。貸款剩余10往上的：建議結(jié)合其他條件，慎重考慮。
2、lpr浮動利率和固定利率看當(dāng)前貸款利率
如貸款50萬/30年等額本息，在4.9%利率時(shí)貸款拿8折優(yōu)惠的客戶，如果選擇LPR模式，當(dāng)利率下調(diào)至4.65時(shí)，每個(gè)月也就是少還幾十塊錢。因此：如果你的貸款利率享受了較大優(yōu)惠(有些優(yōu)質(zhì)客戶拿到了8折甚至是7折的優(yōu)惠)，選擇LPR模式，在利率下行期，無非就是錦上添花，而當(dāng)利率上行時(shí)，前期享受的福利大概率又得吐回去。選擇固定利率也未嘗不可，安穩(wěn)安心。如果你的貸款利率沒優(yōu)惠反而上浮，還是得多加考慮，綜合下其他因素。
3、lpr浮動利率和固定利率看當(dāng)前還款壓力。
如果當(dāng)前還款壓力較大：建議選擇LPR模式。貸款80萬30年等額本金，利率4.9下行至4.65時(shí)，每個(gè)月可以少還一百多。如果當(dāng)前還款壓力不大：建議選擇固定利率。利率變化跟你沒關(guān)系，反正也還得起貸款。反倒是未來可能購買二套房，只能選擇LPR模式，二者做下均衡。
LPR利率下調(diào)之后，房貸利率也會跟著下調(diào)，但在房貸重定價(jià)日(一般是每年1月1日)之前，貸款利率及月還款額不會發(fā)生變化。在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率及月還款額會根據(jù)前一日人民銀行最新一期對應(yīng)期限LPR進(jìn)行調(diào)整。
當(dāng)然，若購房者在購房時(shí)選擇的是固定貸款利率，無論LPR利率如何變化，都不影響貸款剩余期限內(nèi)貸款利率及月還款額。此外，LPR利率的變化和公積金貸款利率也無影響。公積金貸款利率的調(diào)整是跟著國家政策調(diào)整的，這一點(diǎn)大家一定要清楚。
降息對股市是利好。
降息是指銀行利用利率調(diào)整，來改變現(xiàn)金流動。當(dāng)銀行降息時(shí)，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導(dǎo)致資金從銀行流出，存款變?yōu)橥顿Y或消費(fèi)，結(jié)果是資金流動性增加，給股市帶來更多的資金，刺激股價(jià)的上升。
股票市場是已經(jīng)發(fā)行的股票轉(zhuǎn)讓、買賣和流通的場所，包括交易所市場和場外交易市場兩大類別。
股票市場是投機(jī)者和投資者雙雙活躍的地方，是一個(gè)國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)和金融活動的寒暑表，股票市場的不良現(xiàn)象例如無貨沽空等等，可以導(dǎo)致股災(zāi)等各種危害的產(chǎn)生。
股票流通市場包含了股票流通的一切活動。股票流通市場的存在和發(fā)展為股票發(fā)行者創(chuàng)造了有利的籌資環(huán)境，投資者可以根據(jù)自己的投資計(jì)劃和市場變動情況，隨時(shí)買賣股票。